Богати американци с възможност за дистанционна работа купуват луксозни жилища на Френската Ривиера, което води до скок на цените на имотите в региона.
Цените на жилища на стойност над 15 млн. EUR по югоизточното крайбрежие на Франция са се повишили с 15-20% за периода 2019-2024 гг., изпреварвайки ръста от 13% в Лондон за същия период, сочат данните на брокерската компания Beauchamp Estates.
След пандемията международните купувачи, особено от САЩ и Близкия изток, започнаха да търсят втори дом, където могат да работят от разстояние. Търсенето на такива суперпремиум жилища едва ли ще бъде подкопано от политическия смут, обхванал Франция след неотдавнашните предсрочни избори.
Чужденците търсят жилища, които могат да служат като дългосрочна инвестиция в центрове за богатство като Френската Ривиера, Дубай и Маями, където могат да живеят за дълги периоди от годината.
Бумът на пазара на имоти на Лазурния бряг контрастира със спада, който някои други пазари на луксозни имоти претърпяха в близкото минало. По-високите разходи за заеми и страховете от рецесия потиснаха някои пазари на луксозни жилища в САЩ и Европа. Цените на луксозните имоти, определени като първите 5% от пазара, са паднали с повече от 2% в Ню Йорк и Лондон през първото тримесечие на 2024 г. в сравнение със същия период преди година, според консултантската компания за имоти Knight Frank.
Въпреки това курортите по Френската Ривиера, включително Кап Фера, Сен Тропе и Кап д'Антиб, се търсят от чуждестранни работници по хибриден график, като повече от 70 000 имота по крайбрежието вече са собственост на чуждестранни купувачи на втори дом.
Проучването показва, че богатите американци са склонни да бъдат привлечени от жилища в Кап Фера и Сен Тропе, докато купувачите от Близкия изток търсят готови имоти близо до морето.
„Чуждестранните инвеститори прекарват много повече време в извършване на транзакции в наши дни“, каза Жулиен Магитери, частен консултант по управление на богатството и партньор-основател на Barnes Family Office by Come. „Имахме атмосфера на доверие и стабилност. След няколко дни всичко беше унищожено и малко се вижда в бъдещето“.
Въпреки това брокерите по средиземноморското крайбрежие остават уверени, че цените ще продължат да растат на френската Ривиера.
„Нагласите на купувачите се промениха – хората искат домове, в които могат да прекарват уикендите и по-дълги периоди“, каза Алекс Балкин, главен изпълнителен директор на брокерската компания Savills на френската Ривиера.
