В глобален план туризмът е на върха на огромна вълна от растеж, иновации и търсене и е в силна позиция да реализира допълнителни печалби през 2015 г. според "Глобалното изследване на туристическата индустрия на EY: Топ тенденции за 2015 г.". Новите дестинации увеличават броя на участниците в индустрията и създават атрактивна атмосфера за придобивания.

В цял свят днешната индустрия за пътувания и туризъм осигурява 266 млн. работни места и носи 9.5% от БВП в световен мащаб. Очакванията са през 2015 г. индустрията да расте с 3.9% и секторът да получи заслужено признание за основна движеща сила на икономическия растеж на местно, регионално и глобално ниво. В глобален план пътуванията се увеличават във всички сегменти - за отдих, корпоративни и групови, но дестинациите трябва ефективно да изпълняват и инвестират в стратегиите си за туризъм, за да изпъкнат. Според Майкъл Фишбин, глобален лидер на ЕУ за услуги в областта на отдиха и туризма, в областта на туризма се очакват растеж, развитие и разрастване на търговските марки през предстоящата година. Независимо от някои сериозни насрещни ветрове, като например геополитическата нестабилност и непоследователния икономически растеж, индустрията процъфтява и оптимизмът надделява.

През 2015 г. ще ни залее лавина от нови хотели, а атрактивните имоти ще продължат да сменят своите собственици. Сега индустрията разполага приблизително с 1.3 милиона нови стаи за гости. Въпреки че световната туристическа индустрия до голяма степен бе доминирана от няколко основни града или дестинации, считани за най-желани за глобални пътувания (например, Ню Йорк, Париж и Лондон), световните пътешественици все повече се насочват към нови дестинации. Това накара инвеститорите да идентифицират многобройни възможности на вторичните пазари в търсене на инвестиции с по-висока доходност. Когато разглеждаме индустрията в глобален план, виждаме разширяване във всички области – както в традиционните области с високо търсене, а сега и на много вторични пазари. От Европа и Близкия изток до Северна и Южна Америка и Африка се очакват впечатляващи резултати с нов растеж и развитие през 2015 г., пише в изследването.

През последните години дейността по сливания и придобивания (М&A) в туристическия сектор води до все по-голям растеж. Сделките в сектора се увеличават с 8% на годишна база до третото тримесечие на 2014 г. В бъдеще дейността по М&A ще се мотивира от желанието за растеж на фирмите, стратегическите достойнства на сделките и наличието на дългово финансиране при благоприятни условия. Колкото повече са глобалните капитали, толкова по-големи са възможностите за реализация на сделки в недвижими имоти. Трансграничният капитал дава 41.2% от световните инвестиции в хотели в периода януари 2014 - октомври 2014 г. в сравнение с 34.7% през 2013 г. Азиатските инвеститори – основно от Китай, Хонконг, Япония и Сингапур, реализират 43.2% от тези сделки, а потоците от парични средства от Азия към Северна Америка, Европа и Австралия ще продължат да се увеличават.

Понастоящем трите топ глобални пазара на хотели за инвестиции от Азия са Манхатън, Хавай и Лондон, като те представляват 48.5% от общите азиатски инвестиции в хотели в световен план до октомври 2014 г. Въпреки че сега съществуващият пазар ще продължи да предлага благоприятни възможности за растеж чрез придобивания в тази свръхконкурентна среда, инвеститорите трябва да внимават за допълнителни рискове и усложнения и при проучването на тези възможности.

Въпреки че пътуванията се увеличават в повечето от основните пазари по света, предпочитанията при пътуванията и търсенето на предложения за настаняване на хората, които отсядат в хотели, също се развиват. През 2015 г. поколението на хилядолетието ще продължи да оказва дълбоко влияние върху начина, по който изглежда индустрията, и върху това какви услуги разработват хотелиерите за гостите си. Новите пътешественици не търсят хотелите и преживяванията на родителите си. Те са много по-внимателни по отношение на разходите и са фокусирани върху преживяванията много повече от преди, независимо дали пътуват по работа или на почивка. За да отговарят на променящото се търсене, хотелиерите търсят иновативни алтернативи на традиционните продукти за настаняване. Някои от тези продукти първоначално се появиха в Европа и Азия, но си прокараха път и в САЩ и на други пазари.

България

Сред новите проекти в столицата трябва да бъдат цитирани новият Novotel със 177 стаи и добра локация между летището и центъра на града, планираното завършване на проекта до пл. "Македония", който търси оператор за повече от 200 стаи, "Милениум Център София" с петзвезден хотел с 350 стаи и др.

Към транзакциите за България се отнасят столичният хотел "Родина", който бе продаден в средата на 2014 г. на търг на четвърти опит с минимална цена 22.72 млн. лв. с ДДС при начална цена 44.4 млн. лв. Хотелът бе закупен на търг от Людмил Стойков, собственик на курорта "Дюни", заради дълг към ОББ на дружеството "Родина турист". Хотелът е един от най-големите в София с над 500 стаи и 50 000 кв.м РЗП.

През 2012-2013 г. се смени собствеността на петзвездните Radisson Blu със 142 стаи в центъра на София и Hilton с 245 стаи с основен купувач Спас Русев. През 2014 г. приключи смяната на собствеността на "Кемпински хотел Зографски" с над 440 стаи и 30 хил. кв.м РЗП с купувач Ветко Арабаджиев.

Автор: Строителство Градът