AADE и Министерството на туризма започват масови инспекции на краткосрочните наеми, включително кръстосани проверки на доходи и строг контрол за безопасност. Българите с ваканционни имоти също са в рисковата група

Собствениците на жилища, които отдават имоти чрез Airbnb, Booking.com и Vrbo в Гърция, влизат в нов режим на контрол. Гръцките власти започват мащабна кампания за проверки на краткосрочните туристически наеми. Още в първата фаза под наблюдение попадат около 1500 имота в различни райони на страната.

Темата засяга пряко и българските граждани. Много от тях притежават или управляват ваканционни имоти в Гърция. Част от тези жилища се предлагат именно през големите платформи. Новите проверки означават по-висок риск при пропуски в регистрацията, отчетите и изискванията за безопасност.

Кои институции проверяват и какво търсят

Проверките се правят съвместно от Независимата агенция за държавните приходи (AADE) и Министерството на туризма. Фокусът е двоен. Първо, дали имотите са правилно регистрирани за данъчни цели. Второ, дали са декларирани всички приходи от наеми.

Инспекторите ще следят и за спазване на правилата за безопасност и експлоатация. Собствениците ще получават предварително уведомление. След това трябва да предоставят изисканата документация. При съмнения за нарушения са възможни проверки на място.

Какви изисквания трябва да покрива всеки имот

В списъка с ключови условия попадат базови, но задължителни елементи. Сред тях са пожарогасител и детектори за дим. Изисква се и електрическа защита, както и комплект за първа помощ.

Проверява се наличието на валидна застраховка „Гражданска отговорност“. Търсят се и удостоверения за дезинсекция и дератизация. Нужно е и доказателство, че имотът е предназначен за жилищно ползване.

Властите планират и твърд подход към незаконните преустройства. Мазета, гаражи и складове, превърнати в туристически квартири без нужните разрешителни, могат да бъдат спрени от пазара на краткосрочните наеми.

Глоби до 20 000 евро и кръстосани проверки на приходите

Санкциите при установени нарушения са високи. При първо нарушение глобата е 5000 евро. При повторно нарушение тя става 10 000 евро. При трето нарушение може да достигне 20 000 евро.

Паралелно с физическите инспекции AADE ще прави и кръстосани проверки. Данните от платформите ще се сравняват с подадените данъчни декларации и реално получените приходи. Целта е да се откриват случаи на недекларирани доходи и пропуски в данъчните задължения.

Мерките са част от политика за по-строго регулиране на сектора. Според гръцките власти целта е по-висока безопасност за туристите, ограничаване на нелоялната конкуренция и по-ефективен контрол върху бързо растящия пазар.

За българите с имоти в Гърция изводът е практичен. Всеки пропуск вече може да струва хиляди евро. Подготовката на документите и покриването на изискванията стават ключови преди сезона.