Компанията от Абу Даби Eagle Hills официално навлиза на пазара на Малдивите с един от най-мащабните проекти в историята на островната държава. Инвеститорът подписа търговско споразумение с правителството за изграждането на Maldives Waterfront and Marina в района на Ras Malé, съобщи "Ройтерс".

Общият мащаб на проекта е оценен от Eagle Hills на около 12 млрд. долара, разпределени в различни фази на развитие. Малдивското правителство обаче представя по-широката инвестиционна програма като проект с потенциална стойност около 20 млрд. долара, което обяснява различията в обявените суми.

Нов градски и туристически център край Мале

Maldives Waterfront and Marina ще бъде изграден в Ras Malé – нова градска зона, която се развива върху рекултивирана територия при Fushi Dhiggaru Falhu. Мястото се намира на около 17 минути с моторна лодка от столицата Мале.

Концепцията е много по-мащабна от традиционния малдивски модел на отделни частни курорти върху острови. Eagle Hills планира цялостна waterfront дестинация, която ще обединява международни хотели и курорти;

луксозни и брандирани резиденции; яхтено пристанище; крайбрежни алеи; ресторанти и магазини; wellness и SPA центрове; развлечения и спорт; воден парк; обществени пространства; училища и здравни услуги.

Компанията описва проекта като интегрирана дестинация, в която туризмът, жилищният живот, развлеченията и бизнесът ще функционират целогодишно.

В интервю за Reuters председателят на Eagle Hills Мохамед Алаббар посочва, че строителството може да започне през първото тримесечие на 2027 г. Проектът обхваща около 550 хектара според предоставената от компанията информация. Алаббар е и основател и председател на Emaar Properties – компанията, стояща зад Burj Khalifa в Дубай.

„Малдивите са наистина специално място с несравнима красота и глобална привлекателност“, коментира Алаббар при представянето на проекта. Според него новата дестинация трябва да допълни съществуващия луксозен курортен сектор на страната с нов тип waterfront и marina преживяване.

Една от важните части на проекта е свързана не само с луксозния туризъм. Eagle Hills ще изгради 5000 жилища за малдивски семейства. Според актуалната информация от малдивското правителство строителството на жилищата трябва да започне през първото тримесечие на 2027 г., като стойността на този компонент се оценява на около 500 млн. долара. Финансирането е предвидено по модел, при който първоначалният разход се поема от инвеститора, а държавата ще придобива жилищата при последващите етапи.

Правителството подчертава, че за тази част от проекта няма да бъде предоставяна държавна гаранция.

Над 1 милион туристи годишно

Очакванията за икономическия ефект са значителни. При достигане на пълния капацитет новата дестинация се очаква да привлича над 1 милион посетители годишно и да генерира повече от 2 млрд. долара годишни приходи от туризъм според предварителните оценки, представени от малдивските власти.

Проектът може да създаде и над 54 000 директни и косвени работни места.

Правителството изчислява още, че в рамките на целия жизнен цикъл на проекта той би могъл да привлече повече от 30 млрд. долара брутни чуждестранни инвестиции.

Мохамед Алаббар заявява, че Eagle Hills ще отвори възможност и за местни малдивски компании и физически лица да инвестират в проекта. Резиденциите ще се предлагат по leasehold модел според малдивското законодателство, като срокът може да бъде до 99 години. При продажба или наследяване се предвижда нов срок на leasehold право до 99 години. Това е модел, който трябва да позволи на международни купувачи да придобиват имоти в новата дестинация, без да се променя специфичната правна рамка за собствеността върху земята в Малдивите.

Според обявените от малдивското правителство условия държавата ще получава 10% от приходите от продажби на търговската част на проекта, както и 4% такса при всяка сделка с имот.

Eagle Hills вече има международно присъствие в редица държави и портфолио от 45 хотела. Компанията развива мащабни waterfront и mixed-use проекти в различни части на света, включително Европа и Близкия изток.

С Maldives Waterfront and Marina компанията пренася този модел в една от най-разпознаваемите луксозни туристически дестинации в света – Малдивите.

Проектът е замислен като нов тип градска и туристическа дестинация, която ще съчетава луксозни хотели и резиденции с яхтен туризъм, ресторанти, магазини, wellness и обществени услуги – значително по-различен модел от традиционния малдивски курорт върху частен остров.

Димо Христов